陈乔山有点伤脑筋,康盛近期搬迁是肯定的,中钢广场落成在即,附近那些跟不上时代的老楼肯定得拆,不仅是康盛,青山论坛也面临同样的问题。
琢磨一阵,陈乔山问道:“畅姐,前些日子让你找新办公室的事,情况怎么样了?“
“倒是有几处合适的地方,我比较看好融科资讯中心,那边有不少合适的单位,离北大也近,步行也就十几分钟。“
融科资讯中心毗邻中科院科学园,算是整个中关村的核心区,不乏知名企业入驻,他印象里,资讯中心A座外立面上联想翱龙的logo还没拆除。
联想不仅做过互联网门户,还经营房地产业务,融科资讯就是联想旗下物业。
仔细想想,陈乔山有点小得意,他跟联想的关系不是一般的乱,先是用域名讹了一笔,回头又把翱龙网的互联网资质弄到手,联想还真有点冤大头的意思。
“地段是不错,租金应该不便宜吧?“陈乔山有点犹豫,如今还是创业期,康盛远未到收支平衡,当省则省的道理他还是懂的。
刘畅笑道:“包票每平60,前年还是每月120的,这在甲级楼算是比较低的。”
顿了顿,怕陈乔山产生误解,刘畅又补充道:“这也是受大环境的影响,软件和互联网这两年都不太景气,周边写字楼承租率普遍很低,我估计还有压价的余地。“
陈乔山倒是没说什么,资讯中心是中关村核心区,后世日租20都不稀奇,即使租金足够便宜,每月的预算支出还是大幅上涨。
整个燕京如今都在大翻建,中关村更是如此,到处都是工地,这也是整个房地产市场的一个缩影。
如今的燕京城,只有五大商圈外加中关村产业园,租金最高的肯定是国贸,其次是建国门和金融街,最后才是燕沙和中关村。
这其中,租赁价格波动最大的便是金融街和中关村,一旦宏观经济出问题,这两地便首当其冲。
陈乔山知道,这么低廉的租赁价格只是暂时的,完全是受金融危机和互联网泡沫的双重影响,最多到明年,租金肯定得大幅上涨。
琢磨了一下,陈乔山又交待道:“畅姐,租金方面尽量压低,争取一下,最好签个长约,尽快把合同签下来。”他也没指望占个大便宜,一签五六年那不现实。
写字楼租期大多是一到三年,而且租金还得有一定幅度的递增,至于能拿到什么样的合同,这就得看刘畅的本事了。
“长约,压低租金,还得尽快,陈老板,你没跟我开玩笑吧?”刘畅很有意见,她成天忙得昏天黑地,陈乔山倒好,做起了甩手掌柜,带着女朋友回老家去了,这让她如何能忍。
“我记得融科资讯附近有栋写字楼即将竣工吧,中钢广场也要开盘,还有上地和黄庄,这么多的楼盘招租
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