看到四合院的真实情况,严小沁和刘畅都有些失望。
一个院子住了三家人,本就拥挤,再加上私搭乱建,与其说是四合院,倒不如说是大杂院,这与她们的期望值相去甚远。
见中介带着人来看房子,院子里的几家人都有些冷眼旁观的意思。
他们的心情是复杂的,房价一天高过一天,看着京城里的高楼拔地而起,困在逼仄的院子里,他们心里难免惶急,可过惯了胡同里的小日子,想着即将转手的院子,心里难免有些不得劲。
三百平的院子,二百平的建筑面积是最常见的规制,住三家人和一户居住显然是不同的,不满意回头翻建就是。
陈乔山不怎么在意这些,他主要担心产权,如果都是私房还好说,只要有一间是公家的房子,基本上就是扯不完的皮。
了解了下燃气和上下水管线的情况,陈乔山又问道:“这里面三家人,过户没问题吧?”
陈涛显然知道买主最在意什么,“陈总,我们代理的房子产权绝对没问题,从提交过户申请到产权证书的办理都由我们负责,这处院子不属于文保建筑,包括之后的翻建手续,我们都能协助办理。”
陈乔山也不怕被忽悠,手续完全可以交给律师来处理。
他准备趁便宜多囤几套院子,再过几年,等该拆的拆完了,再想买也不是那么容易。
不过这处显然不合他的意,主要是面积小了点,不说两三千平方的大宅子,起码也得个两进的院子,陈家人多,自住的话还是尽量宽敞一点。
连续看了三处宅子,情况都差不多,都需要好好整饬一番。
陈乔山看中了小八道湾胡同那处七百平的院子,这里离什刹海同样不远,但交通要方便许多,起码车辆进出不成问题,尤其是面积比较合适。
这套院子是比较典型的四合院结构,除了一般的厢房和耳房外,还有颇具历史气息的影壁和石墩之类的古物,应该很是有些年头了。
看了一圈,陈乔山对着两女问道:“这处院子怎么样?”
“是不是太大了?”严小沁有些犹豫,七百平的院子,近四百平的建筑面积,住得是宽敞了,但收拾起来可不轻松。
刘畅拉着严小沁笑道:“你这丫头傻了不是,大宅子都买了,丫鬟老妈子肯定是少不了的,陈老板这么会赚钱,你以后就是地主家的少奶奶,有什么可担心的。”
“畅姐。”严小沁被说得有些不好意思。
什刹海、钟鼓楼都在几公里之内,仅公园附近就有三处,对于这处院子,严小沁心里还是比较满意的,她主要考虑的是价钱,中介已经说过,什刹海这一片的宅子起价基本都在一万每平左右,折算下来,这套院子足抵得上蓝旗营小半个单元楼了。
陈乔山最不在意的就是价钱,二环里,后海旁,毗邻紫禁
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