周杰轮的惊恐是有来由的。
因为陈武的讲述之中,王目标的初始资本……是没有!
一般人的创业,首先就要拿出钱来做东西,然后东西卖出去,才有收益。
就连周杰轮自己当明星,起始也是先付出专辑,然后才有粉丝,才有收益。
可是陈武的故事之中,王目标没有付出,全程都是在收益!
所以周杰轮很是震撼。
陈武笑了笑:“他盖房子的钱,当然是买房子的人出的!”
“什么?”周杰轮愣了。
“我的意思是,王目标做事的同时,把房价炒上去了!”陈武说道:“本来嘛,房子的价格是很低的,即便是商品房,其实房价也就那样。”
“可是现在,一个平方要几十万,这个价格本身其实是虚高的,而这个虚高的价格,就是王目标从买房者身上收割“智商税”的表现。”
“王目标把自己的付出也累加到了买房者的头上。”
“当然,玩这一套的人其实不止王目标一个,现在所有的房地产商都是这么干的,利用“杠杆”,向当地拿地皮,向银行借钱开发地皮。”
“但是这里面的唯一流动的钱,也就是银行的钱,其实归根到底,是那些买房子的人存在银行里的钱。”
“房地产商们用别人的钱做产品,然后收割那些人。”
“这就是资本的运作!”
周杰轮只感觉头皮发麻。
不只是周杰轮,刘亦非也是哑口无言。
小鞠与热巴同样目瞪口呆。
而此时的直播间里,屏幕上已经被无数的“卧槽”覆盖。
大多数人是第一次听到如此详细的资本运作方式,他们震惊于房地产商的骗钱方式,又后悔于自己没有早点看穿这一切。
汜减zcwx.org汜。陈武看着周杰轮,笑了笑:“是不是感觉很不可思议?”
“的确是这样!”周杰轮点了点头:“我本来以为……”
“之前王目标荣膺天朝首富,明眼人一眼就知道,他其实是在炒作!”陈武说道:“国内的资本市场里,一般情况下,富人是很低调的。”
“而这些房地产商们,他们的身价,其实多半都是“浮”的,说白了,你觉得他其实有数百亿,可是他的钱,其实可能只有几个亿。”
“就好像我们现在的情况,我买了乐视的股份,现在股份涨价了,我完全可以说我有十七万块,可是实际上呢?”陈武看着周杰轮,一字一顿说道:“实际我现在身上一分钱都没有!”
“王目标的首富就是这个性质的首富,他争取首富的位置,为的其实是提高自己的知名度,名气上去了,他就好向银行贷款了,他用这种几乎不花钱的方式,来扩大他的“杠杆”!”陈武说道:“所以他接下来,必然会向银行借钱,而且借的,还必定会是大数目!”
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